TIORC

Totaal Integraal Optimaal Renovatie Concept

Een groep betrokken ondernemers in Limburg, gecoördineerd en gefaciliteerd (onderzoek en innovatie) door Hogeschool Zuyd biedt u TIORC aan. Een gezamenlijke, integrale aanpak voor de upgrade van de bestaande woningvoorraad. Een uniek en aantrekkelijk concept voor woningcorporaties en bewonersverenigingen in Limburg. Met name de integrale aanpak heeft voor u als eigenaar van vastgoed meerwaarde: naast de techniek worden ook de economische, juridische en sociale aspecten aangepakt. Een zogenaamde “one stop shopping”. De vernieuwing zit in de optimale combinatie van Limburgse bedrijven in de bouw- en installatiebranche, financierders, juristen en eigenaren die willen investeren in bestaande woningen. Dit leidt tot fysieke verduurzaming, financiële en sociale innovatie van wijken.

CONCRETE RESULTATEN:

  • Optimaal wooncomfort voor bewoners
  • Lage energierekening
  • Realisatie van levensloopbestendigheid
  • Stijging vastgoedwaarde woningen
  • Aangename leefomgeving (veiligheid en groen)
  • Terugdringen van CO2

 

WAAROM TIORC

Onze woningvoorraad is voldoende, zo blijkt uit de cijfers, maar de kwaliteit laat helaas te wensen over. De bewoners zien hun energierekening stijgen, omdat hun huizen niet of nauwelijks geïsoleerd zijn. Ouderen maken zich zorgen. Hun vertrouwde huis moeten zij wellicht verlaten omdat deze niet geschikt is voor bewoning tot op hoge leeftijd. Slecht onderhouden, vervallen of leegstaande woningen, leiden tot verloedering en hebben een negatieve uitstraling op de wijk. De leefbaarheid van een hele gemeenschap wordt hierdoor aangetast.

NIEUWE AANPAK

Voorkom als eigenaar dat er een negatieve spiraal ontstaat waardoor de aantrekkelijkheid van een woongebied en de waarde van uw woningen steeds verder onder druk komen te staan. Deze situatie vraagt om een daadkrachtige, innovatieve en professionele aanpak. Het kan!

foto 3

TECHNIEK

Na een quickscan wordt er een integraal technisch concept opgesteld dat de meest optimale renovatieoplossing biedt voor de betreffende woningen. Hierin worden de bouwkundige en installatietechnische zaken zorgvuldig afgewogen om de optimale balans te krijgen tussen energiebesparing en duurzame energie opwekking. Alternatieven voor de fossiele brandstoffen en innovatieve mogelijkheden worden onderzocht en toegepast. Een voordeel van de integrale aanpak.

cigarettes-621346_1280

FINANCIEEL

De financiële haalbaarheid van de toepassing van TIORC bij uw woningbezit is van wezenlijk belang. Vandaar dat deze deskundigheid in het team niet ontbreekt. Financieringsmodellen ontwikkelen om de gebouwde omgeving te verduurzamen en van een aangenaam wooncomfort te voorzien heeft de hoogste prioriteit.
Daarnaast heeft ook het versterken van de Limburgse economische structuur onze aandacht.

gavel-568417_1280

JURIDISCH

Onze juristen dragen zorg voor de juridische aspecten, zoals het indienen van omgevingsvergunningen. Daarnaast zijn zij ook verantwoordelijk voor het contracteren van bijvoorbeeld (nieuwe) energieleveranciers wat betreft levering van en naar het elektriciteitsnet.

kids

SOCIAAL

Slecht onderhouden, vervallen of leegstaande woningen, leiden tot verloedering en hebben een negatieve uitstraling op de wijk. De leefbaarheid van een hele gemeenschap wordt hierdoor aangetast. TIORC heeft een positieve invloed op de wijk. Door daadwerkelijk samen met de bewoners te investeren in de woningen wordt voorkomen dat bewoners het onderhoud achterwege laten of de wijk verlaten. Aandacht voor veiligheid, kindvriendelijkheid, het parkeren en het groen, mag daarbij niet ontbreken.

PROJECTEN

integraal en vernieuwende aanpak

De integrale TIORC-aanpak voor de verduurzaming van bestaande woningbouw is geschikt voor veel typen woningen. In de wijk Vrieheide in Heerlen is een pilotwoning gerealiseerd. Deze kan bezocht worden. Neem daarvoor contact met ons op, wij leiden u graag rond.

In de wijk Lauradorp in Landgraaf werken wij aan twee pilotwoningen.

Partners

8 bedrijven - nauwe samenwerking

De bedrijven in TIORC hebben ieder hun eigen specialiteit op technisch, op juridisch en of financieel vlak. De nauwe samenwerking met gemeenten, buurtverenigingen en corporaties vormt de sociale factor. Voor de aanhaking met het onderwijs en onderzoek is er een nauwe relatie met ZUYD Hogeschool.

Actueel

Volg hier de laatste ontwikkelingen van de TIORC-projecten.

Of klik hier om alle berichten te bekijken.

  • Nul op de meter in Vrieheide, Heerlen

    Onlangs heeft TIORC het goede nieuws ontvangen dat de huidige huurster van de duurzaam gerenoveerde woning in Vrieheide aangenaam verrast was doordat ze € 624.23 terugkreeg van de energieleverancier.

    Dit wil zeggen dat haar opbrengsten hoger zijn dan haar verbruik en TIORC hiermee het doel bereikt heeft: Het streven naar een nul energie op de meter woning.

    Dé warme zomer van 2018

    Iedereen herinnert zich nog wel de afgelopen zomer! Mede daardoor was 2018 ook een uitzonderlijk goed Solar jaar (937.51 kWh/kWp). Voor de ‘Die hards’ hebben wij ook een grafiek toegevoegd vanuit onze monitoringsysteem en een vergelijk met de zonuren van 2016 en 2017.

    Goed voor de portemonnee

    Besparen op energie is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor uw portemonnee. Onze huurder heeft niet alleen profijt gehad van de zonnige zomer, maar uit deze grafiek blijkt dat het gedrag van de bewoner een belangrijke invloed heeft op het gebruik van energie in de woning!

    Daarom vinden wij het als TIORC belangrijk om ons steentje bij te dragen aan het bewust worden van je stroomverbruik.

    Hierbij ontvangt u 3 eenvoudige maar effectieve tips.

    1. CV-ketel correct afstellen. Een slecht afgestelde cv-ketel kan leiden tot energieverspilling.
    2. Zet de verwarming laag als je niet thuis bent of ’s nachts.
    3. Houd deuren dicht naar ruimtes die u niet verwarmt. Doordat er minder warmte weglekt kunt u veel energie besparen.

    Uiteraard zijn dit maar kleine ingrepen. Om nog meer energie te besparen, is het aan te raden om de woning te isoleren en eventueel een warmtepomp met zonnepanelen te installeren. Dan maakt u grote stappen.

    Wilt u meer info verkrijgen over hoe u uw woning duurzaam kunt renoveren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen: info@tiorc.nl

         

            

     

     

     

     

  • Maak kennis met Melissa Jansen, onze nieuwe accountmanager

    Mijn naam is Melissa Janssen, een internationale Limburger. Mijn roots liggen namelijk in Nederland, maar ik ben opgegroeid in België.

    Sinds eind vorig jaar ben ik benoemd tot accountmanager van TIORC. Mijn functie is tweeledig: enerzijds ben ik verantwoordelijk voor de coördinatie tussen de verschillende TIORC-partners en anderzijds ben ik het aanspreekpunt voor vastgoedeigenaren c.q. woningbezitters.

    Ook denk ik graag, samen met de partners, actief mee over hoe we bestaande woningen (innovatief) kunnen verduurzamen en hoe we energiezuinig kunnen renoveren. Deze interesse is ontstaan tijdens mijn studie als industrieel ingenieur bouwkunde. Na deze studie heb ik nog twee aanvullende studies gevolgd op het vlak van innoverend ondernemen en vastgoed.  Na afronding hiervan was ik klaar om aan de slag te gaan!

    Er is reeds een enorme hoeveelheid kennis aanwezig binnen de partners van TIORC op vlak van verduurzaming. Alle partners zijn ook enorm gemotiveerd en staan te popelen om TIORC actief op de kaart te zetten.

    Ik ben ervan overtuigd dat TIORC, door de aanwezigheid van deze zeer brede kennis een enorme meerwaarde creëert voor u als vastgoedeigenaar. Wij kunnen u bijstaan op zowel technisch, financieel, juridisch en sociaal vlak, en dat via slechts één enkel aanspreekpunt. Hoe efficiënt en plezierig  is dit!

    Bent u nieuwsgierig wat wij voor u kunnen betekenen?
    Ik kom graag met u in contact. Een mailtje naar info@tiorc.nl is voldoende.

    Tot ziens!
    Melissa Jansen, accountmanager TIORC

     

     

  • VACATURE. Innovatieve coöperatie van MKB-bedrijven zoekt accountmanager

    Kunnen wij ons uniek renovatieconcept toevertrouwen aan jou?

    De coöperatie TIORC bestaat uit een 7-tal gedreven MKB-bedrijven die een verduurzamingsconcept hebben ontwikkeld voor bestaande woningbouw. Een toegepast concept! De coöperatie heeft namelijk zelf een woning aangekocht en ingericht als modelwoning. ‘Zien is snappen en toepassen’.

    Ben jij een zelfstandig adviseur en zoek je een uitdagend project?

    Wij zoeken een ondernemend persoon die het concept TIORC actief op de markt brengt en hierin adviseert richting vastgoedeigenaren.

    Wat vragen wij van jou?

    Deze functie vraagt om strategische, communicatieve, commerciële en adviserende kwaliteiten, aangevuld met de nodige onderhandelingsvaardigheden.

    Nieuwsgierig?

    Ben jij nieuwsgierig en bereid je in het onderwerp ‘duurzaam renoveren van bestaand vastgoed’, de regelgeving en de ontwikkelingen te verdiepen en de mogelijkheden te verkennen?

    Ben jij van nature een aangename gesprekspartner met een empatisch vermogen, betrouwbaar en doortastend?
    Laat het ons weten!

    Opleiding en ervaring

    HBO werk- en denkniveau en enkele jaren relevante ervaring.
    Mogelijke vooropleiding;
    * bedrijfskunde
    * commerciële economie of
    * marketing en communicatie

     Tijdsinvestering

    Wij zoeken een enthousiaste accountmanager voor 2 á 3 dagen per week.

    Meer informatie bij

    Wim Heuts, voorzitter TIORC. Bereikbaar via email: wheuts@satijnplus.nl

     

    www.tiorc.nl

Contact

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Ik ga akkoord met het privacybeleid

Meer informatie?

Gebruik het contactformulier aan de linkerzijde voor meer informatie over bestaande en aankomende projecten of mail ons je nieuwe ideeën naar info@tiorc.nl

Coördinator en contactpersoon: Melissa Janssen, accountmanager coöperatie TIORC

-